2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
95.4万円/㎡
前年比+20.5%
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ジークレフ新神戸タワー
兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩3分
2009年築 / 42階建 / 292戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
7,473万円
101.1万円/㎡
4,675
6,540
8,405
10,271
AI査定結果
推定相場価格
7,473万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,540万円〜8,405万円
88.5万円/㎡〜113.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ジークレフ新神戸タワー
7,260万円（98.2万円/㎡）/ 29階 / 73.91㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 7,260万円 | 98.2万円 | 29階 | 73.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/29 | 4,290万円 | 84.7万円 | 17階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/18 | 6,980万円 | 94.4万円 | 27階 | 73.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 5,990万円 | 96.4万円 | 20階 | 62.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/28 | 5,480万円 | 85.8万円 | 33階 | 63.86㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/03 | 6,280万円 | 85.0万円 | 20階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 5,680万円 | 106.9万円 | 20階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 6,980万円 | 84.6万円 | 7階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,490万円 | 88.7万円 | 17階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/02 | 4,999万円 | 76.9万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 4,600万円 | 90.9万円 | 12階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/04 | 5,180万円 | 79.7万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 5,300万円 | 81.5万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 4,690万円 | 92.7万円 | 17階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/02 | 7,480万円 | 90.5万円 | 34階 | 82.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 4,890万円 | 75.2万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/24 | 4,890万円 | 75.2万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 4,980万円 | 80.2万円 | 20階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/10 | 7,080万円 | 85.8万円 | 7階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,280万円 | 84.6万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,380万円 | 86.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,980万円 | 76.6万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,390万円 | 82.1万円 | 28階 | 65.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 5,280万円 | 85.0万円 | 20階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/31 | 5,400万円 | 83.1万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/12/12 | 4,480万円 | 88.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 88.2万円 | 21階 | 62.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 4,580万円 | 90.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 7,980万円 | 96.7万円 | 14階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 78.6万円 | 6階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/08 | 6,980万円 | 82.7万円 | 24階 | 84.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 92.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 9,900万円 | 94.3万円 | 37階 | 105.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 82.6万円 | 6階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/09 | 4,980万円 | 76.6万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 6,970万円 | 84.5万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 5,280万円 | 81.2万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 6,980万円 | 84.6万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 7,280万円 | 86.3万円 | 24階 | 84.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/22 | 10,900万円 | 103.8万円 | 37階 | 105.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/02 | 13,300万円 | 132.8万円 | 39階 | 100.14㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/19 | 5,980万円 | 72.5万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 4,480万円 | 68.9万円 | 8階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/21 | 3,980万円 | 74.9万円 | 13階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,180万円 | 61.5万円 | 7階 | 67.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 13,800万円 | 137.8万円 | 39階 | 100.14㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/03/21 | 7,480万円 | 91.5万円 | 20階 | 81.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,780万円 | 71.2万円 | 13階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 68.9万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 75.1万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 4,990万円 | 76.8万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 4,580万円 | 82.8万円 | 19階 | 55.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 82.8万円 | 20階 | 55.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,180万円 | 78.7万円 | 17階 | 53.11㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/26 | 16,000万円 | 129.1万円 | 40階 | 123.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 4,580万円 | 82.8万円 | 14階 | 55.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/13 | 4,380万円 | 70.5万円 | 13階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/12 | 4,780万円 | 86.4万円 | 20階 | 55.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/01 | 9,200万円 | 87.6万円 | 33階 | 105.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は110.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 7,260万円 | 98.2万円 | 73.91㎡ | 2LDK | 29階 / 42階建 | 東 | 2009年 | 292戸 | RC |
| 2026/01/10 | トア山手ザ・神戸タワー 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅5分 | 7,080万円 | 116.3万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 21階 / 35階建 | 南西 | 2008年 | 316戸 | RC |
| 2025/12/30 | 神戸ハーバータワー 神戸市中央区海岸通六丁目 | 神戸駅8分 | 7,780万円 | 106.4万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 20階 / 35階建 | 西 | 2013年 | 300戸 | RC |
| 2024/06/26 | D’グラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 8,800万円 | 119.8万円 | 73.43㎡ | 1LDK | 29階 / 43階建 | 南東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ディーグラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 9,300万円 | 115.0万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 30階 / 43階建 | 南東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2025/12/10 | アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー 神戸市中央区加納町六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 7,950万円 | 95.2万円 | 83.53㎡ | 2LDK | 21階 / 34階建 | 南 | 2009年 | 271戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.9%割高です。
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