ジークレフ新神戸タワー

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩3分

  • 2009年築 / 42階建 / 292戸 / RC造

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価格偏差値

69.2
非常に割安

推定相場価格より19.1%割安

販価
5,480万円
85.8万円/㎡
相場
6,771万円
106.0万円/㎡
4,756
6,099
7,443
8,786
AI査定結果
推定相場価格
6,771万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,099万円〜7,443万円
95.5万円/㎡〜116.5万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ジークレフ新神戸タワー
5,480万円（85.8万円/㎡）/ 33階 / 63.86㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は86.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/285,480万円85.8万円33階 63.86㎡ 1R西
2025/11/117,260万円98.2万円29階 73.91㎡ 2LDK東
2025/11/036,280万円85.0万円20階 73.9㎡ 2LDK東
2025/11/015,990万円96.4万円20階 62.12㎡ 2LDK北西
2025/10/295,680万円106.9万円20階 53.11㎡ 1LDK西
2025/10/204,490万円88.7万円17階 50.62㎡ 1LDK北
2025/10/206,980万円84.6万円7階 82.49㎡ 2LDK南
2025/09/024,999万円76.9万円14階 65.01㎡ 2LDK東
2025/08/264,600万円90.9万円12階 50.62㎡ 1LDK北
2025/07/045,180万円79.7万円14階 65.01㎡ 2LDK東
2025/06/165,300万円81.5万円14階 65.01㎡ 2LDK東
2025/06/034,690万円92.7万円17階 50.62㎡ 1LDK北
2025/06/027,480万円90.5万円34階 82.67㎡ 2LDK北東
2025/05/244,890万円75.2万円14階 65.01㎡ 2LDK東
2025/05/244,890万円75.2万円14階 65.01㎡ 1LDK+S東
2025/05/104,980万円80.2万円20階 62.12㎡ 1LDK北西
2025/03/107,080万円85.8万円7階 82.49㎡ 2LDK南
2025/02/154,280万円84.6万円13階 50.62㎡ 1LDK北東
2025/01/274,380万円86.5万円13階 50.62㎡ 1LDK北東
2025/01/274,980万円76.6万円14階 65.01㎡ 1SLDK東
2025/01/245,390万円82.1万円28階 65.67㎡ 1LDK東
2025/01/135,280万円85.0万円20階 62.12㎡ 1LDK北西
2024/12/315,400万円83.1万円14階 65.01㎡ 1SLDK東
2024/12/124,480万円88.5万円13階 50.62㎡ 1LDK北東
2024/12/075,480万円88.2万円21階 62.12㎡ 2LDK北
2024/11/184,580万円90.5万円13階 50.62㎡ 1LDK北
2024/10/287,980万円96.7万円14階 82.49㎡ 2LDK南西
2024/10/163,980万円78.6万円6階 50.62㎡ 1LDK北
2024/10/086,980万円82.7万円24階 84.37㎡ 1SLDK南
2024/10/064,680万円92.5万円13階 50.62㎡ 1LDK北
2024/09/179,900万円94.3万円37階 105.01㎡ 2SLDK西
2024/09/174,180万円82.6万円6階 50.62㎡ 1LDK北
2024/09/094,980万円76.6万円13階 65.01㎡ 2LDK東
2024/09/066,970万円84.5万円13階 82.49㎡ 2LDK南
2024/08/025,280万円81.2万円13階 65.01㎡ 2LDK東
2024/07/196,980万円84.6万円13階 82.49㎡ 2LDK南
2024/07/127,280万円86.3万円24階 84.37㎡ 1SLDK南
2024/06/2210,900万円103.8万円37階 105.01㎡ 2LDK+S西
2024/06/0213,300万円132.8万円39階 100.14㎡ 3SLDK東
2024/05/195,980万円72.5万円13階 82.49㎡ 2LDK西
2024/05/124,480万円68.9万円8階 65.01㎡ 2LDK東
2024/04/213,980万円74.9万円13階 53.11㎡ 1LDK西
2024/04/074,180万円61.5万円7階 67.94㎡ 2LDK東
2024/03/2913,800万円137.8万円39階 100.14㎡ 3SLDK東
2024/03/217,480万円91.5万円20階 81.78㎡ 2LDK南東
2024/02/103,780万円71.2万円13階 53.11㎡ 1LDK西
2023/12/264,480万円68.9万円13階 65.01㎡ 2LDK東
2023/11/254,880万円75.1万円13階 65.01㎡ 2LDK東
2023/10/164,990万円76.8万円13階 65.01㎡ 2LDK東
2023/08/294,580万円82.8万円19階 55.34㎡ 2LDK西
2023/08/264,580万円82.8万円20階 55.34㎡ 1LDK西
2023/08/264,180万円78.7万円17階 53.11㎡ 1R西
2023/08/2616,000万円129.1万円40階 123.94㎡ 2LDK南
2023/08/014,580万円82.8万円14階 55.34㎡ 1LDK西
2023/06/134,380万円70.5万円13階 62.12㎡ 1LDK北西
2023/06/124,780万円86.4万円20階 55.34㎡ 1LDK西
2023/06/019,200万円87.6万円33階 105.01㎡ 2LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は103.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ジークレフ新神戸タワー
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅3分 5,480万円85.8万円63.86㎡1R33階 / 42階建 西2009年292戸RC
2025/10/26トア山手ザ・神戸タワー
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅5分 8,280万円106.3万円77.86㎡2LDK29階 / 35階建 北西2008年316戸RC
2024/11/27神戸ハーバータワー
神戸市中央区海岸通六丁目
神戸駅8分 7,830万円107.1万円73.13㎡3LDK+27階 / 35階建 北西2013年300戸RC
2024/04/22アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
神戸市中央区加納町六丁目
三ノ宮駅10分 6,980万円98.5万円70.87㎡1LDK+S28階 / 34階建 北西2009年271戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市中央区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市中央区
75.2万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名ジークレフ新神戸タワー
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩3分
築年月2009年
階数42階建
総戸数292戸
建物構造RC
土地権利所有権

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