2004〜2014年築, 専有面積55.01㎡〜75.01㎡の平均販売価格
兵庫県
57.2万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市中央区
79.2万円/㎡
前年比-7.4%
ジークレフ新神戸タワー
兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目
/ 新神戸駅 徒歩3分
2009年築 / 42階建 / 292戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
5,934万円
91.3万円/㎡
3,885
5,251
6,617
7,984
AI査定結果
推定相場価格
5,934万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,251万円〜6,617万円
80.8万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ジークレフ新神戸タワー
4,890万円（75.2万円/㎡）/ 14階 / 65.01㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴65件の平均平米単価は83.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 4,890万円 | 75.2万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/17 | 6,980万円 | 84.6万円 | 7階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 4,600万円 | 90.9万円 | 12階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/10 | 4,980万円 | 80.2万円 | 20階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/08 | 4,890万円 | 75.2万円 | 14階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 7,480万円 | 90.5万円 | 34階 | 82.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 7,080万円 | 85.8万円 | 7階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,280万円 | 84.6万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,380万円 | 86.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,980万円 | 76.6万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,390万円 | 82.1万円 | 28階 | 65.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 5,280万円 | 85.0万円 | 20階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/31 | 5,400万円 | 83.1万円 | 14階 | 65.01㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/12/12 | 4,480万円 | 88.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/07 | 5,480万円 | 88.2万円 | 21階 | 62.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 4,580万円 | 90.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 7,980万円 | 96.7万円 | 14階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 78.6万円 | 6階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/08 | 6,980万円 | 82.7万円 | 24階 | 84.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 92.5万円 | 13階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 4,180万円 | 82.6万円 | 6階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/17 | 9,900万円 | 94.3万円 | 37階 | 105.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/09 | 4,980万円 | 76.6万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 6,970万円 | 84.5万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 5,280万円 | 81.2万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 6,980万円 | 84.6万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 7,280万円 | 86.3万円 | 24階 | 84.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/22 | 10,900万円 | 103.8万円 | 37階 | 105.01㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/07 | 13,300万円 | 132.8万円 | 39階 | 100.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 5,980万円 | 72.5万円 | 13階 | 82.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 4,480万円 | 68.9万円 | 8階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 13,800万円 | 137.8万円 | 39階 | 100.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/21 | 3,980万円 | 74.9万円 | 13階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,180万円 | 61.5万円 | 7階 | 67.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 7,480万円 | 91.5万円 | 20階 | 81.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,780万円 | 71.2万円 | 13階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 68.9万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 75.1万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 4,990万円 | 76.8万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 4,580万円 | 82.8万円 | 19階 | 55.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 82.8万円 | 20階 | 55.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,180万円 | 78.7万円 | 17階 | 53.11㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/26 | 16,000万円 | 129.1万円 | 40階 | 123.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 4,580万円 | 82.8万円 | 14階 | 55.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/13 | 4,380万円 | 70.5万円 | 13階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/12 | 4,780万円 | 86.4万円 | 20階 | 55.34㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/01 | 9,200万円 | 87.6万円 | 33階 | 105.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/21 | 9,200万円 | 87.6万円 | 33階 | 105.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 4,880万円 | 78.6万円 | 18階 | 62.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/04/17 | 6,680万円 | 81.0万円 | 20階 | 82.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/03/09 | 3,980万円 | 74.9万円 | 15階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/28 | 4,480万円 | 84.4万円 | 21階 | 53.11㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/02/28 | 6,980万円 | 85.9万円 | 10階 | 81.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/25 | 4,180万円 | 78.7万円 | 15階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/01 | 4,380万円 | 82.5万円 | 15階 | 53.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 4,580万円 | 86.2万円 | 21階 | 53.11㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2022/12/02 | 4,780万円 | 62.6万円 | 4階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 4,980万円 | 65.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 4,480万円 | 84.4万円 | 17階 | 53.11㎡ | 1R | 西 |
| 2022/11/07 | 4,280万円 | 68.9万円 | 13階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/26 | 5,070万円 | 77.2万円 | 23階 | 65.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/22 | 5,280万円 | 69.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/06 | 9,750万円 | 92.3万円 | 36階 | 105.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 5,550万円 | 78.1万円 | 40階 | 71.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/06/26 | 3,980万円 | 64.1万円 | 17階 | 62.12㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は94.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 4,890万円 | 75.2万円 | 65.01㎡ | 1LDK+S | 14階 / 42階建 | 東 | 2009年 | 292戸 | RC |
| 2024/09/05 | トア山手ザ・神戸タワー 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅5分 | 5,980万円 | 94.0万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 22階 / 35階建 | 東 | 2008年 | 316戸 | RC |
| 2025/03/26 | ディーグラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 107.4万円 | 57.54㎡ | 1SLDK | 10階 / 43階建 | 西 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2024/10/13 | アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー 神戸市中央区加納町六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 5,850万円 | 80.5万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 6階 / 34階建 | 南西 | 2009年 | 271戸 | RC |
| 2025/04/28 | 神戸ハーバータワー 神戸市中央区海岸通六丁目 | 神戸駅8分 | 5,960万円 | 98.0万円 | 60.83㎡ | 2LDK | 16階 / 35階建 | 西 | 2013年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市中央区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.1%割安です。
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